Terrassa
Bloque entre medianeras en la Plaza de la Cooperativa
Adición de 23 viviendas sobre aparcamiento existente
Superficie
3.100 m2
Fecha
2020-2023
Localización
Plaza de la Cooperativa 3-4, Terrassa
Núm. Viviendas
23
Promotor
Rapejun
Constructor
Vopi4
Fotografía
Berta Tiana Fotografia
Reto
Diseñar un edificio plurifamiliar de PB+5 con calificación energética AA, sobre un aparcamiento existente con dos plantes sótano
El 2011 GMG finalizó las obras de urbanización del Polígono de Actuación PA-FUP01 FUPAR-FERIA a los terrenos de la antigua sede de la Fundación Fupar de Terrassa. El 2012 acabamos las obras del primer edificio plurifamiliar del sector, Finca n.º 4 del PA, ubicado en la plaza de la Cooperativa haciendo esquina con la calle Amadeo de Savoia. Y el mismo año a la Finca n.º 3, confrontando a la mencionada Finca n.º4, se ejecutaron dos plantas subterráneas que forman parte de un único aparcamiento para 51 vehículos que comparten las dos fincas. Las obras quedaron paralizadas debido a la coyuntura económica del momento, el 2020 la promotora RAPEJUN compró el activo y nos encargaron un nuevo proyecto encima el aparcamiento ejecutado y en funcionamiento desde el 2012. De las 28 viviendas previstos el 2012 pasamos a 23 y los queremos dotar de altas prestaciones para lograr la mejor calificación energética posible.
Proceso
Unas nuevas viviendas adaptadas a la estructura vertical del proyecto original.
El cambio sustancial de proyecto para poner al día un producto residencial atractivo y actual con viviendas más grandes y poderlos adaptar a las normativas vigentes, obliga a tramitar una nueva licencia de obras mayores. Se decide que el edificio, además de compartir el aparcamiento con el bloque vecino, siga con un diseño de fachada muy parecida al mismo, a fino efecto de buscar una armonía arquitectónica y compositiva en el frente de fachada Este de la plaza. Se ha tenido que intervenir al aparcamiento existente y en funcionamiento para adaptar al CTE la instalación de extracción e impulsión de aire del mismo. Este hecho ha requerido de una compleja coordinación de los trabajos a la obra para reducir al mínimo las interferencias con los usuarios del aparcamiento.
Resultado
Un edificio de viviendas muy eficiente y con altas prestaciones en acabados y en instalaciones
Se obtienen las 23 viviendas de 2, 3 y 4 dormitorios, todos ellos pasantes con grandes terrazas exteriores dando a la plaza y con acabados de gran calidad. La superficie construida total sobro rasante distribuida en PB+5 es de 3.100 m². El edificio tiene la calificación energética AA en consumo y en emisiones de CO2 gracias, por un lado, al elevado grado de aislamiento térmico del envolvente, la calidad de la carpintería exterior y las protecciones solares con delgas de aluminio, y por otro lado, a la eficiencia del sistema de aerotermia híbrida individual con expansión directa para producir ACS, calefacción y refrigeración. PB+5 es de 3.100 m².
