Reiniciamos las obras de un edificio de 71 viviendas en Manresa

Siguiendo el dicho «Quien la persigue lo consigue», pronto reiniciaremos las obras de un edificio de GMG en la calle Prudenci Comellas de Manresa que quedaron paralizadas en el año 2008, debido a la caída inmobiliaria de ese momento.

La crisis económica provocó la dación en pago de la obra en la Caja de Sabadell que financiaba la promoción. La obra se hallaba con la estructura completamente finalizada y ha formado parte del paisaje urbano de Manresa durante los últimos 15 años. Durante este tiempo, la estructura ha ido cambiando de propiedad pasando por UNNIM, BBVA, ANIDA, INMOGLACIAR y finalmente el Grupo Cardoner ha decidido adquirirlo para impulsar una nueva promoción de vacío to rent.

Nuestro seguimiento del activo desde el año 2008 y la acción combinada de GMG con IMPLICA, que ha comercializado el inmueble, nos permitirá terminar el edificio casi veinte años después de haber iniciado el proyecto inicial por la promotora Inmovalero.

El proyecto básico se ha modificado y ahora dispondrá de 71 viviendas en lugar de 81 del proyecto original. El proyecto ejecutivo se ha realizado de nuevo para conseguir un edificio energéticamente eficiente con doble calificación A. Hemos optado por un sistema de producción de frío, calor y ACS comunitario con dos unidades de VRV instaladas en la planta bajocubierta y cada una dará servicio a las viviendas de dos escaleras. Dispondran de dos depósitos de acumulación de ACS en cada extremo del edificio, conectados por un by-pass, por lo que en caso de avería de una de las unidades de VRV, la otra sería capaz de soportar toda la producción de ACS del conjunto. El edificio destinado al alquiler se gestionará energéticamente para distribuir los costes energéticos en función del consumo de cada vivienda.

Solicitamos una nueva licencia de obras el pasado mes de diciembre y prevemos iniciarlas tan pronto como recibimos, previsiblemente durante el segundo trimestre del año.