Terrassa
Sector Can Colomer
Plan parcial
Superficie
49,86 ha
Fecha
2007
Localización
Avenida de les Arts - Carretera de Rellinars, Terrassa, Barcelona
Núm. Viviendas
4.490
Promotor
Junta de compensación
Fotografía
Berta Tiana Fotografia
Reto
Planificar un crecimiento importante en el norte la ciudad -4.500 viviendas- de manera sostenible y respetuosa con el entorno
Definir la ordenación de un sector de suelo urbanizable con numerosas preexistencias que condicionan su desarrollo: cuatro rieras y torrentes, dos masías catalogadas, infraestructuras viarias, relevo... Procurar una correcta transición entre el suelo urbano consolidado y el entorno rural (anilla verde).
Proceso
Tener en cuenta las preexistencias y todas las variables en la definición del plan
A partir del análisis de los condicionantes se definen unos criterios generales que responden a la voluntad de ser muy respetuosos con el medio natural (afectar el mínimo posible la topografía, la zona boscosa, las rieras y torrentes) y con el patrimonio histórico, concentrar las nuevas edificaciones en las zonas más adecuadas, y resolver las conexiones con los caminos rurales del entorno, con el sistema viario general, y con los tejidos urbanos adyacentes.
Resultado
Una ordenación compacta e integrada en el lugar que libera el máximo de suelo púbico
En base a la superposición de los criterios anteriores, se define una propuesta de ordenación que concentra las viviendas y usos terciarios en la parte central del sector, conectados a las vías principales (B-40, carretera de Rellinars, Ronda de ponent) a través de un sistema jerarquizado de avenidas y calles. La edificación se estructura en islas abiertas, con espacios libres comunitarios que enlazan con plazas públicas conectadas entre sí por pasajes, hasta entroncar con los dos grandes parques urbanos con continuidad con el suelo rural del entorno. En conjunto, teniendo en cuenta también las equipaciones del sector, se obtiene más del 70% de suelo público.
