Terrassa
Bloque de viviendas en Can Colomer
58 viviendas energéticamente eficientes
El primer edificio de vivienda libre de Can Colomer marca el nivel de calidad y eficiencia energética con el que se tendría que desarrollar todo el sector.
Superficie
11.600 m2
Fecha
2019-2022
Localización
Sector de Can Colomer, Terrassa
Núm. Viviendas
58
Promotor
Finycar-Grup Sorigué
Constructor
ACSA
Fotografía
Del Rio Bani
Reto
Proyectar un edificio plurifamiliar con la mejor calificación energética, unas calidades y una estética que sean referente del nuevo sector de urbanización donde se emplaza.
Proyectar el primer edificio plurifamiliar de vivienda libre del sector de Can Colomer en Terrassa, planeado por GMG en 2006 y que prevé un total de 4.452 viviendas. Con este edificio, el grupo Sorigué pretende poner el listón del nivel de las promociones futuras dentro del sector. Teníamos que conseguir una imagen diferenciadora, viviendas de calidad con una zona comunitaria con piscina y jardín y con la máxima calificación energética, ajustando los costes de la promoción.
Proceso
Nos centraremos en obtener el mejor rendimiento de la edificabilidad, una estética diferenciadora, conteniendo los costes de construcción.
Analizadas la orientación y las características del emplazamiento, planteamos un edificio en “L” diferenciando las dos barras principales. Una dispondrá de viviendas pasantes mientras que la otra la resolveremos con una doble crujía y con un gran vestíbulo central a cada planta por donde se accederá a las viviendas. En la zona comunitaria se orientan las zonas de día y todos los balcones tendrán una dimensión suficiente para utilizarlos como comedor exterior. Como siempre, concebiremos el edificio como un óptimo contenedor de energía, que precise muy poca para obtener confort. Las protecciones solares serán específicas para cada orientación.
Resultado
Un edificio de viviendas de estética singular, muy eficiente y con una relación calidad precio inmejorable
Finalmente obtenemos 58 viviendas de mucha calidad de acabados, 8 de ellos protegidos, de 2, 3 y 4 dormitorios con amplías terrazas exteriores, 91 plazas de aparcamiento, 58 trasteros y una zona comunitaria ajardinada que dispone de piscina y de juegos infantiles. Su superficie construida sobre rasante distribuida en PB+5 es de 8.400 m² y la de bajo rasante de 3.600 m² en dos niveles de sótano. El edificio tiene la calificación energética AA, gracias al elevado grado de aislamiento del edificio y a la eficiencia de los sistemas de climatización y de producción de ACS por aerotermia individual.
