Modificación del POUM de Matadepera en el sector Can Torrella – Sant Llorenç dels Pins

El pasado 27 de noviembre el Pleno del Ayuntamiento de Matadepera aprobó inicialmente la Modificación puntual del Plan de ordenación urbanística municipal en el ámbito de Can Torrella – Sant Llorenç dels Pins, redactada por GMG.

Se trata de un sector discontinuo delimitado por el POUM vigente que preveía concentrar todo el aprovechamiento urbanístico en uno de los ámbitos (unas veinte casas unifamiliares), mientras que el otro lo destinaba totalmente a sistemas públicos (equipamiento y viario). Esta ordenación, junto con la compleja estructura de la propiedad, hacía inviable su desarrollo, pues se generaban indemnizaciones y gastos considerables y dificultades para poder iniciar la gestión urbanística.

La nueva propuesta de ordenación se plantea atendiendo a la vez a criterios de ordenación y de gestión. Por un lado, la zonificación propuesta es más respetuosa con las preexistencias (las edificaciones existentes pueden conservarse y mantener su uso) y permite una mejor adaptación topográfica, reduciendo los movimientos de tierras y la tala de árboles. Por otra parte, la nueva distribución entre los dos ámbitos de las viviendas previstas por el POUM hace posible una división poligonal equilibrada que permite desarrollar los dos ámbitos de manera independiente, haciendo más viable la gestión urbanística.

Se trata pues de una actuación planteada desde criterios de sostenibilidad, entendiendo que el urbanismo sostenible además de atender a valores ambientales debe responder también a criterios sociales y económicos.